UBICACIÓN:
Se encuentra ubicado sobre camino vecinal de tierra, 20 Km. al oeste de la ruta provincial Nº 9, a la altura de la localidad de Utracán. Las distancias a las principales ciudades son las siguientes:

SUPERFICIE:
1.200 hectáreas. CLICK AQUÍ PARA VER PLANO

APTITUD:
Cría y recría, con posibilidades de implantación de pastu-ras y/o verdeos.

CARACTERÍSTICAS GENERALES:
De acuerdo a lo consignado al Atlas de Suelos de la República Argentina, editado por el I.N.T.A., a escala 1:500.000.- “La Gran Esperanza” se encuentra ubicada en la “Región Natural Oriental”, dentro de la subregión, que se caracteriza por la presencia de mesetas, pendientes, valles, y cordones medanosos.

El clima de La Pampa es continental templado y seco, con inviernos fríos y veranos calurosos. Las lluvias disminuyen de noreste a sudoeste, con promedios anuales de 700 mm a 200 mm, respectivamente. En la Región donde se encuentra el campo el régimen de lluvias oscila en los 550 mm. Al igual que las lluvias, la temperatura también disminuye de no-reste a sudoeste. Los vientos más importantes son el Pampero, frío y seco que sopla del sur-sudoeste; el Zonda cálido y seco del nor-noroeste y los vientos húmedos del este noreste, que son los más beneficiosos. El paisaje, está modelado por acciones eólicas e hídricas, sobre la planicie, lo que ha originado los accidentes topográficos que se observan en la actualidad, se trata de lomas planas extendidas, que se alternan con valles. Los suelos están claramente diferenciados y se aprecia una mejora en el contenido de materia orgánica.

La vegetación está compuesta mayormente por pastizales naturales de distinto valor forrajero: flechilla, poa, cebadilla, gramilla y paja dulce, etc.; como de buen valor forrajero y de muy buena palatabilidad; el olivillo, la rama negra, la roseta, son malezas que componen el pastizal, pero de muy bajo valor nutritivo y de escasa demanda departe del ganado; y por montes característicos de la región, en los que abundan el caldén, el algarrobo y en menor medida el chañar.

El establecimiento en si, se encuentra totalmente limpio de monte, solamente se destacan unas pocas isletas y algunos buenos e-jemplares aislados de caldén, en los potreros, para sombra y reparo de la hacienda. Su forma se asemeja a una “L”, invertida, con sus lados mayores orientados hacia el norte y hacia el oeste, lindando estos con campos veci-nos. El extremo sur del campo limita con el camino vecinal por donde se ubica la entrada principal.

A fin de lograr un mejor aprovechamiento, se han implan-tado distintos tipos de forrajes, como ser pasto llorón, maíz para pastoreo y sorgo forrajero, como pastos de verano y/o diferido para el invierno y avena o centeno como verdeos de invierno. Hay en el campo unas 30 has. implantadas con alfalfa.

APOTRERAMIENTO:
El campo se encuentra dividido en catorce (14) potreros, de formas y tamaños variables.

ALAMBRADOS:
Los hay de varios tipos, construidos con postes de caldén, varillones de monte de caldén, y/o de hierro, 5, 6 y 7 hilos según los casos. El estado general de conservación y mantenimiento de los mismos es bueno.

Dentro de las líneas perimetrales, varias se han hecho nuevas como por ejemplo el perímetro “norte” que tiene aproximadamente 2000 mts recientemente terminadas, y otras, como la línea sur en los lotes 7 y 8 que es más antigua y con varillas de hierro.

Las divisiones internas son líneas convencionales, con postes de caldén, varillones de monte de caldén, y entre 5, 6 y 7 hilos de los cuales en algunos casos, dos son de púas. Estas presentan distintos es-tados según los casos. Existen sectores que ya han cumplido sus ciclo y otros que presentan muy buen estado de mantenimiento.

AGUADAS
En cuanto al suministro de agua, “La Gran Esperanza”, lo tiene bien resuelto. Las aguadas cuentan con caudal suficiente y agua de buena calidad. En dos de los centros de extracción, en los que hay molino, existen conexiones para bombeadores auxiliares. Las profundidades de las perforaciones, están en el orden de los 60 metros.

Seguidamente se describen:

A-1: Esta aguada se encuentra ubicada en la población principal. Esta conformada por un molino con torre de 8 mts., de altura, máquina en baño de aceite, rueda de 10 piés, además tiene como apoyo a una bomba eléctrica sumergida. Alimenta dos tanques australianos, uno de chapas de hormigón de aproximadamente 60.000 litros, con piso de material y otro de chapa de cinc de menor tamaño, estos tanques alimentan a los bebederos de los lotes 7, 8, 11 y 12 y a un tanque australiano con una capacidad aproximada de 25.000 litros ubicado en el lote 10 que a su vez alimenta los bebederos de los lotes 9, 10, 13 y 14.

A-2: Ubicada sobre la línea divisoria de los potreros 3 y 5 en la periferia “este” del campo, constituido por una torre de 8 mts. de altu-ra, al momento de la visita se estaba reparando por lo que no poseía la má-quina en baño de aceite, ni la rueda. Esta alimenta a tres bebederos de ce-mento de dos cuerpos cada uno ubicados en los lotes 3, 5 y 6. Junto a esta aguada hay corrales de encierre.

A-3: Ubicada en la población. Está conformada por dos perforaciones: una correspondiente al molino y la otra para el motobom-beador. El primero tiene una torre de 8 mts., de altura, máquina en baño de aceite, rueda de 12 pies, tanque australiano de ocho chapas acanaladas de cinc (60.000 litros) revestido en material que alimenta a los bebederos de los lotes 1, 2, 3 y 4 los cuales son de cemento. El bombeador es antiguo.

RECEPTIVIDAD
Considerando el apotreramiento existente, la calidad y distribución de las aguadas y aguas, la buena aptitud para la siembra de diversos pastoreos perennes o estacionales y la posibilidad de hacer reser-vas en pasto o en granos, podemos estimar en un planteo netamente ganadero, una receptividad del orden de los 0,60 U.G./ha/año.

MEJORAS DE TRABAJO
El campo cuenta con dos (2) instalaciones de mangas y corrales.

Del Casco: manga de 8 mts., de largo y 6 tablas, con cepo, anden y dos trancas. Toril de alambre de 10 hilos lisos, dos corrales de encierre, dos de aparte, y uno de circulación. Estos últimos están cons-truidos con postes de calden, cuatro varillones de monte por claro, 9 hilos.
De la Población: manga de 6 mts., de largo, con cepo, anden y dos trancas. Toril de alambre de 9 hilos y cargador. Corral pre-encierre, dos corrales de aparte. Estos últimos también están construidos con postes de caldén, cuatro varillones de monte por claro, 5 a 7 hilos.

CONSTRUCCIONES

Del Casco
  Acceso: Desde la tranquera de entrada hasta la población principal, hay un camino de aproximadamente 3.800 mts de extensión, que fuera hace 20 años forestado, en dos sectores, con pinos formando dos boulevares.
  Casa principal: (144 m²) Se trata de una cómoda cons-trucción ubicada en un agradable parque, el cual está forestado con eucalip-tus. Cuenta con paredes de mampostería, techo de chapa a dos aguas y pisos de mosaicos. En su interior se distribuye con un living con chimenea, cuatro dormitorios, baño y cocina. Afuera se encuentra un cuarto utilizado como monturero, un corredor y una galería.
  Pileta de natación: Construcción rectangular de 7 m x 4 m de mampostería con vereda de ladrillos.
  Casa de personal: (60 m²) Es una construcción prefa-bricada con techo de chapa a dos aguas y paredes de madera. En su interior posee cocina, baño, living y dos dormitorios.
  Galpón: (136 m²) Totalmente de chapa con pisos de cemento cabriada de hierro y techo parabólico.
  Boxes: A metros del galpón, se ubican dos boxes, con pa-redes de mampostería y techo de chapa a un agua.
  Silo: Ubicado junto al galpón, es un silo aéreo de chapa con una capacidad aproximada de 25 tn.

De la Población
  Casa de encargado: (116 m2) Esta rodeada por una plantación de olmos, es una construcción de mampostería con techos de chapa a dos aguas, pisos de baldosas y cemento alisado, cielo rasos de ma-terial y carpintería de madera. En su interior se distribuyen tres dormitorios, living, comedor, baño, cocina y lavadero. Es una edificación que se encuentra en buen estado de mantenimiento y conservación.
  Galpón: (136 m²) Igual al del casco, totalmente de cha-pa con pisos de cemento cabriada de hierro y techo parabólico.

SERVICIOS:
Electrificación Rural: A la población llega desde el sur, una línea de electrificación que hace su bajada en una subestación transformadora de 5 kva de potencia.

El informe precedente se distribuye únicamente como referencia para los eventuales interesados y no implica obligación contractual alguna. El estado, cantidad y calidad de los bienes descriptos puede modi-ficarse sin previo aviso. Las afirmaciones precedentes están hechas en buena fe y sobre la base de ex-tensas observaciones. No obstante lo cual el eventual interesado deberá verificar por propia cuenta la exactitud y validez de dichas afirmaciones.